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作者:网投app免费版发布时间:2020年01月25日 05:53:40  【字号:      】

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

體育中心/綜合報導除夕夜來自葡萄牙的好消息,台灣桌球女子隊24日在2020年東京奧運團體資格賽16強賽事,以直落三擊敗世界排名第24的法國,繼2016年里約奧運之後,連續兩屆都取得奧運女子團體賽資格。中華隊除了女團取得資格賽,也順帶領了2張女單門票。▲鄭怡靜。(圖/取自ITTF官網)中華女團在世界排名第3,在首輪輪空。24日對上法國,由去年年終賽女雙銅牌組合陳思羽/鄭先知先出賽,卻都遇到亂流,幸好陳思羽/鄭先知3局都在8:10逆境中力挽狂瀾,最終以12:10、12:10、13:11戰勝去年西班牙挑戰賽女雙冠軍組合羅伊蕾特/袁嘉楠,為中華隊取得第一點。女單世界排名第10的隊長鄭怡靜隨後在第二點,面對世界排名第195的蜜古特,輕鬆以11:2、11:5、11:6拿下第二點。第三點女單由世界排名第25的陳思羽出戰世界排名第161的袁嘉楠,以9:11、11:7、11:7、8:11、11:8後來居上驚險拿下,也為中華女團順利取得奧運門票。

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

陳金萍說明,手机网投app天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

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隨著農曆新年的到來,爱博网投app下载全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。




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